桃園市楊梅區新農街6之14號2F/7F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 7.4 萬/坪 × 9.23 坪
權狀坪數9.23 坪
主建物5.44 坪
公設比41.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.23 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪9.23 坪
土地坐落 楊梅段 69-168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
新農街中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新農街中位 低 53%比楊梅區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交68 萬
+4%
2026 年推估71 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。