桃園市桃園區三民路一段127號1F/15F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 43.2 萬/坪 × 90.86 坪
權狀坪數90.86 坪
主建物40.74 坪
公設比44.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.86 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 50.12 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪90.86 坪
土地坐落 小檜溪段 621 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 28.1
三民路一段中位 18.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 54%比三民路一段中位 高 130%比桃園區 2016 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。