桃園市楊梅區中山北路一段74巷20號
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,830 萬 20.5 萬/坪 × 89.11 坪
權狀坪數89.11 坪
主建物78.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.11 坪
└ 主建物 78.34 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 28.56 坪
0 坪89.11 坪
土地坐落 二重溪段 80-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2018 年中位 13
比中山北路一段中位 高 52%比楊梅區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,830 萬
+64%
2026 年推估2,996 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。