桃園市桃園區大業路一段338號11F/14F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 18.7 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物22.5 坪
公設比41.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 寶山段 750 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比大業路一段中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+50%
2026 年推估1,215 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 26.3 萬/坪總 1,140 萬 2023-03-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2020-02-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 20.6 萬/坪總 895 萬 2017-12-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2015-11-27 11F/14F 3房1廳1衛 · 43.41 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.41 坪 20.9 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。