桃園市楊梅區光裕南街92巷7號3F/5F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.7 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物16.73 坪
公設比36.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 二重溪段 329 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.4
光裕南街中位 9.5
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 18%比光裕南街中位 低 19%比楊梅區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。