桃園市龜山區文禾路197號24F/24F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 48.1 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物14.66 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 樂捷段 61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 46.1
文禾路中位 38.6
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比文禾路中位 高 25%比龜山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。