桃園市楊梅區楊新北路188巷30號2F/12F
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物24.1 坪
公設比44.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 二重溪段 2-165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.6
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比楊新北路中位 低 15%比楊梅區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。