桃園市平鎮區安平街34巷25號8F/15F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 30 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物23.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 三崇段 2 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 16.8
安平街中位 16.6
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 79%比安平街中位 高 81%比平鎮區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+8%
2026 年推估1,394 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 19.2 萬/坪總 870 萬 2019-12-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 18.4 萬/坪總 836 萬 2017-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 18 萬/坪總 808 萬 2017-03-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2014-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 17.8 萬/坪總 805 萬 2014-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 16.6 萬/坪總 751 萬 2014-03-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 16.8 萬/坪總 760 萬 2014-02-10 0房0廳0衛 · 68.67 坪 24 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。