桃園市平鎮區中豐路116號4F/18F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 29.3 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物31.98 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 40.43 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 新勢段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,816 萬
其中車位−304 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30.2
中豐路中位 20.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比中豐路中位 高 45%比平鎮區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,816 萬
+50%
2026 年推估2,719 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（304 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。