桃園市桃園區法院後街2號2F/12F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 30 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物19.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價998 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.8
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 16%比法院後街中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,178 萬
+34%
2026 年推估1,583 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 2F/12F 3房3廳2衛 · 20.64 坪 36.3 萬/坪總 750 萬 2023-06-10 2F/12F 3房3廳2衛 · 41.28 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 27.4 萬/坪總 1,128 萬 2021-03-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 25.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-01-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 25.1 萬/坪總 1,011 萬 2020-12-27 3F/12F 3房3廳2衛 · 41.28 坪 28.1 萬/坪總 1,123 萬 2020-11-13 12F/12F 3房3廳2衛 · 41.19 坪 27.7 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。