桃園市大溪區華興街41之1號2F/3F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.2 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物17.62 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 17.62 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 仁文段 1645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 8.5
華興街中位 13.8
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 67%比華興街中位 高 3%比大溪區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+18%
2026 年推估294 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。