桃園市平鎮區環南路二段265號4F/18F

2023-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 19.1 萬/坪 × 38.3 坪

權狀坪數38.3 坪

主建物25.91 坪

公設比32.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 38.3 坪

└ 主建物 25.91 坪

└ 公設等 12.39 坪

土地持分 3.66 坪

0 坪38.3 坪

土地坐落 新富段 371 地號

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 14.9

環南路二段中位 14.5

平鎮區 2023 年中位 24.3

比本棟中位高 28%比環南路二段中位高 32%比平鎮區 2023 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交730 萬

+8%

2026 年推估790 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳3衛

樓層4F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。