桃園市中壢區長春路261巷42號7F/8F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.9 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物18.95 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 復興段 1449 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.2
長春路中位 17
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 22%比長春路中位 高 23%比中壢區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+0%
2026 年推估720 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 25.3 萬/坪總 870 萬 2017-07-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 15.3 萬/坪總 525 萬 2016-11-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2016-03-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2014-10-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2013-01-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 12.4 萬/坪總 350 萬 2012-10-07 6F/8F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 11.1 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。