桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄29號
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 8.2 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物35.55 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 30.35 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 長紅段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.9
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 31%比楊湖路一段中位 低 33%比楊梅區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+47%
2026 年推估545 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。