桃園市桃園區文中路200號6F/17F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 44.7 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物22.8 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 中路二段 262 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,697 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.9
文中路中位 20.7
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比文中路中位 高 116%比桃園區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,912 萬
-3%
2026 年推估1,859 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,861 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 51.5 萬/坪總 2,158 萬 2024-06-16 14F/17F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 49.7 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 48.2 萬/坪總 2,060 萬 2024-04-19 11F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 47.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-02-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 45.5 萬/坪總 1,952 萬 2024-02-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 44.2 萬/坪總 1,858 萬 2023-12-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 42.6 萬/坪總 1,790 萬 2023-12-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 44.5 萬/坪總 1,886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。