桃園市桃園區泰昌三街15號5F/14F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.1 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物17.45 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 中平段 373 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.1
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比泰昌三街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,145 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-03 9F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 22.7 萬/坪總 918 萬 2017-04-11 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2016-10-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 21.1 萬/坪總 790 萬 2016-08-31 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 21 萬/坪總 787 萬 2016-07-25 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 22.1 萬/坪總 820 萬 2016-04-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 21.9 萬/坪總 815 萬 2016-04-07 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2016-04-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 24.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。