桃園市桃園區民富十七街29號5F/11F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17.4 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物21.84 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 春日段 1129 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
民富十七街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比民富十七街中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+50%
2026 年推估1,182 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 10F/11F 4房3廳3衛 · 61.42 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 18.3 萬/坪總 825 萬 2020-04-20 10F/11F 4房3廳2衛 · 61.42 坪 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 17.7 萬/坪總 710 萬 2018-02-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 15.7 萬/坪總 710 萬 2018-01-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2018-01-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 19 萬/坪總 760 萬 2016-06-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.3 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。