桃園市大溪區康莊路三段737巷8弄7號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.3 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物26.98 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 37.35 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 埔尾段 1448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
康莊路三段中位 9.6
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比康莊路三段中位 低 14%比大溪區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+1%
2026 年推估273 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。