桃園市龍潭區梅龍路515巷87之8號
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 19.4 萬/坪 × 67.7 坪
權狀坪數67.7 坪
主建物65.23 坪
公設比0.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.7 坪
└ 主建物 65.23 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪67.7 坪
土地坐落 八德段 805 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2019 年中位 14.5
比梅龍路中位 高 10%比龍潭區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+56%
2026 年推估2,041 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。