桃園市楊梅區電研路190巷552號
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 14.4 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物62.41 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 62.41 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 高雙段 302 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
電研路中位 15.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比電研路中位 低 5%比楊梅區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。