桃園市楊梅區三元街160巷20號1F/8F
2025-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 20.3 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物14.24 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 頭重溪段 39-51 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 9.8
三元街中位 11.3
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 107%比三元街中位 高 80%比楊梅區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
-1%
2026 年推估405 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅19018元 由買方繳納.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。