桃園市龜山區文德二路135號2F/4F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 24.2 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物18.6 坪
公設比3.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 樂善段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
文德二路中位 20.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文德二路中位 高 16%比龜山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交516 萬
+46%
2026 年推估754 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。