桃園市龍潭區渴望二路125巷88弄2號
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 20.1 萬/坪 × 77.43 坪
權狀坪數77.43 坪
主建物71.67 坪
公設比0.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.43 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 36.18 坪
0 坪77.43 坪
土地坐落 和原段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 28.2
渴望二路中位 20.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 29%比渴望二路中位 低 3%比龍潭區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,558 萬
+39%
2026 年推估2,159 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。