桃園市大溪區文化路129巷36弄1之3號4F/7F
2021-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 13.4 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物31.14 坪
公設比8.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
文化路中位 12.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比文化路中位 高 9%比大溪區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+23%
2026 年推估616 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。