桃園市中壢區環中東路36號2F/14F
2023-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 13.4 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物30.59 坪
公設比36.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 自立段 627 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.2
環中東路中位 17.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比環中東路中位 低 25%比中壢區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+0%
2026 年推估725 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-24 10F/14F 3房1廳2衛 · 54.26 坪 22.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 21.7 萬/坪總 1,175 萬 2023-09-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2020-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 12.7 萬/坪總 688 萬 2019-12-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 10.7 萬/坪總 580 萬 2017-01-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 11.3 萬/坪總 615 萬 2015-02-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 13.2 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。