桃園市楊梅區裕成南路374號4F/13F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 6.8 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物7.35 坪
公設比51.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
價格拆解
成交總價118 萬
扣車位後房價118 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.1
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 25%比裕成南路中位 低 27%比楊梅區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。