桃園市龜山區光明街243巷28號9F/14F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 30.2 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物13.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 精忠段 333 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價668 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.8
光明街中位 17.2
龜山區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比光明街中位 高 76%比龜山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交848 萬
+5%
2026 年推估887 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。