桃園市楊梅區富民街668巷3號
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 25.8 萬/坪 × 100.88 坪
權狀坪數100.88 坪
主建物100.88 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 100.88 坪
└ 主建物 100.88 坪
土地持分 145.2 坪
0 坪145.2 坪
土地坐落 富岡段 1692-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
富民街中位 12.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比富民街中位 高 106%比楊梅區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,977 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地蓋滿其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。