桃園市八德區中華路5巷20號8F/15F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 30.8 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物20.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 茄明段 22 地號
價格拆解
成交總價1,223 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
中華路中位 18
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 71%比八德區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,223 萬
+13%
2026 年推估1,376 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 31 萬/坪總 1,220 萬 2022-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 29.6 萬/坪總 1,170 萬 2022-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 31.4 萬/坪總 1,239 萬 2022-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 31.5 萬/坪總 1,237 萬 2022-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 32 萬/坪總 1,255 萬 2022-08-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 29.2 萬/坪總 1,157 萬 2022-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 31.5 萬/坪總 1,237 萬 2022-05-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 30.3 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。