桃園市桃園區慈祥街42號
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 18.4 萬/坪 × 89.66 坪
權狀坪數89.66 坪
主建物51.98 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 89.66 坪
└ 主建物 51.98 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪89.66 坪
土地坐落 慈文段 792 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.5
慈祥街中位 16.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比慈祥街中位 高 12%比桃園區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。買方承受賣方銀行欠繳各期利息.違約金.訴訟執行費.貸款未償本金.私人借貸本金.利息.違約金..及土地增值稅.及其他欠繳稅費.罰金.水.電.瓦斯.管理費.其他費用...
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。