桃園市楊梅區湖山街42巷25號2F/5F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 5.8 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物43.43 坪
公設比7.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 長岡嶺段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.9
湖山街中位 7.7
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 27%比湖山街中位 低 25%比楊梅區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人有2人，建號452、453二棟合併出售計價。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。