桃園市龜山區南上路280巷15之3號4F/8F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 8.9 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物26.37 坪
公設比38.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 南美段 1028 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 16.6
南上路中位 13.1
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 46%比南上路中位 低 32%比龜山區 2026 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。