桃園市八德區大和路116號
2015-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 31.7 萬/坪 × 91.42 坪
權狀坪數91.42 坪
主建物46.31 坪
公設比46.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.42 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 45.11 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪91.42 坪
土地坐落 大和段 291 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.5
大和路中位 19.7
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 55%比大和路中位 高 61%比八德區 2015 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 32.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-02-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2017-09-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 20.5 萬/坪總 740 萬 2017-04-08 7F/15F 2房1廳2衛 · 38.85 坪 20.7 萬/坪總 725 萬 2016-12-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2016-08-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2015-03-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 20.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。