桃園市中壢區龍岡路二段117號7F/7F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 14.7 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物6.88 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 後寮段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍岡路二段中位 低 19%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+43%
2026 年推估257 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 28.3 萬/坪總 293 萬 2024-11-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 33.6 萬/坪總 290 萬 2023-12-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 25.3 萬/坪總 250 萬 2023-12-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 27.6 萬/坪總 285 萬 2023-03-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 10.01 坪 28.5 萬/坪總 285 萬 2022-10-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 13.5 萬/坪總 200 萬 2022-05-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 19.2 萬/坪總 235 萬 2022-05-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 25 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。