桃園市桃園區青溪一路110號8F/14F
2022-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,413 萬 33 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物21.87 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 三民段 193 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.2
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 6%比青溪一路中位 低 10%比桃園區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,413 萬
+15%
2026 年推估1,622 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：111.02.16更名，價格不變。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。