桃園市龜山區文化三路78巷9弄6之6號4F/5F
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 50.3 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物10.2 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 興華段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 51.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 2%比文化三路中位 高 56%比龜山區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交865 萬
+1%
2026 年推估875 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。