桃園市楊梅區新梅六街61號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 881 萬 28.6 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物15.13 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 梅高段 77 地號
價格拆解
成交總價881 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價736 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比新梅六街中位 高 17%比楊梅區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交881 萬
+47%
2026 年推估1,298 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。