桃園市龜山區長慶三街76號5F/14F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 25.1 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物11.25 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.3
長慶三街中位 26
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比長慶三街中位 低 3%比龜山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+45%
2026 年推估652 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1110年10月21日權利轉讓總價450萬元整2110年11月10日權利轉讓總價488萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 47.9 萬/坪總 860 萬 2023-09-02 3F/14F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 31.7 萬/坪總 890 萬 2023-06-08 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 39.2 萬/坪總 705 萬 2022-10-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 40.6 萬/坪總 730 萬 2020-08-25 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 25.9 萬/坪總 465 萬 2020-07-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 20.7 萬/坪總 572 萬 2020-07-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 25.2 萬/坪總 452 萬 2020-07-14 9F/14F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 22 萬/坪總 595 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。