桃園市八德區和平路33號9F/12F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 40.7 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物9.91 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 大忠段 982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 26.1
和平路中位 19.7
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 56%比和平路中位 高 107%比八德區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-3%
2026 年推估679 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 28.32 坪 31.8 萬/坪總 900 萬 2019-04-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 28.32 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2017-05-03 12F/12F 1房2廳1衛 · 28.32 坪 24 萬/坪總 553 萬 2017-04-11 3F/12F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 26.1 萬/坪總 448 萬 2017-04-11 4F/12F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 26.2 萬/坪總 450 萬 2017-04-11 5F/12F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 24.1 萬/坪總 415 萬 2017-04-11 6F/12F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 25.9 萬/坪總 445 萬 2017-04-11 8F/12F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 25.1 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。