桃園市桃園區莊敬路二段76號14F/14F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.4 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物24.65 坪
公設比18.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 和平段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比莊敬路二段中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,094 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 32.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 20.9 萬/坪總 925 萬 2018-08-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2018-05-25 2F/14F 3房2廳1衛 · 44.27 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2014-12-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2013-04-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2012-07-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 15.6 萬/坪總 690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。