桃園市桃園區龍安街165之5號4F/14F

2019-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 733 萬 17.9 萬/坪 × 41.01 坪

權狀坪數41.01 坪

主建物20.78 坪

公設比41%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 41.01 坪

└ 主建物 20.78 坪

└ 公設等 20.23 坪

土地持分 3.67 坪

0 坪41.01 坪

土地坐落 龍安段 135 地號

價格拆解

成交總價733 萬

扣車位後房價733 萬

單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 21

龍安街中位 18.2

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 15%比龍安街中位低 2%比桃園區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交733 萬

+51%

2026 年推估1,106 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）586 萬

每月月付21,969 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2026-06-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 30 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2013-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 21 萬/坪總 860 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍安街14巷12號 20.8 萬/坪龍安街167號 19.2 萬/坪龍安街80巷8號 21.7 萬/坪龍安街147號 22.1 萬/坪龍安街167之5號 22.2 萬/坪龍安街159號 16.3 萬/坪龍安街167之2號 19.7 萬/坪龍安街12號 17.9 萬/坪龍安街152巷48弄2之1號 20.6 萬/坪龍安街166巷8弄9號 23.5 萬/坪龍安街152巷50弄26之2號 17.7 萬/坪龍安街152巷38弄7之2號 22.3 萬/坪龍安街152巷48弄4之2號 19.9 萬/坪龍安街152巷48弄10之4號 15.1 萬/坪

看桃園市桃園區龍安街165之5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。