桃園市龍潭區富華街三林段362巷80之5號8F/8F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.8 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物14.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪36.38 坪
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價488 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.7
富華街三林段中位 12.5
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比富華街三林段中位 高 58%比龍潭區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交628 萬
+11%
2026 年推估694 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：龍潭區三林段666地號基地持分54/10000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。