桃園市桃園區國信街101號12F/13F

2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 18.5 萬/坪 × 27.03 坪

權狀坪數27.03 坪

主建物14.24 坪

公設比26.8%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 27.03 坪

└ 主建物 14.24 坪

└ 公設等 12.79 坪

土地持分 4.04 坪

0 坪27.03 坪

土地坐落 國強段 752 地號

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 16.2

國信街中位 26

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 14%比國信街中位低 29%比桃園區 2019 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交500 萬

+51%

2026 年推估754 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2016-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 16.2 萬/坪總 880 萬 2016-05-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 15.8 萬/坪總 860 萬 2013-03-31 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 17.3 萬/坪總 940 萬 2013-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 14.9 萬/坪總 806 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。