桃園市觀音區富國街33號4F/5F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.7 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物15.56 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 草富段 103-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價610 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29
富國街中位 18.5
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 低 1%比富國街中位 高 55%比觀音區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：房地總價:750萬元整/土地總價:244萬元整/建物總價:366萬元整，車位總價:140萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。