桃園市八德區興隆街22巷13號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 26.5 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物51.33 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 51.33 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 大明段 1096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
興隆街中位 20.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比興隆街中位 高 27%比八德區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,498 萬
+2%
2026 年推估1,529 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓屋突旁鐵皮小屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。