桃園市平鎮區坤慶二街52巷46號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 18.5 萬/坪 × 112.05 坪
權狀坪數112.05 坪
主建物74.39 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.05 坪
└ 主建物 74.39 坪
└ 公設等 37.66 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪112.05 坪
土地坐落 東豐段 1485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
坤慶二街中位 18.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比坤慶二街中位 低 2%比平鎮區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+50%
2026 年推估3,111 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。