桃園市龜山區文昌五街15號3F/7F

2022-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,388 萬 28.1 萬/坪 × 49.45 坪

權狀坪數49.45 坪

主建物23.43 坪

公設比42.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 49.45 坪

└ 主建物 23.43 坪

└ 公設等 26.02 坪

土地持分 13.72 坪

0 坪49.45 坪

土地坐落 文化段 285 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,388 萬

扣車位後房價1,388 萬

單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 37.4

文昌五街中位 38

龜山區 2022 年中位 30.9

比本棟中位低 25%比文昌五街中位低 26%比龜山區 2022 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,388 萬

+19%

2026 年推估1,656 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,110 萬

每月月付41,600 元

30 年總利息387 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看桃園市龜山區文昌五街15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。