桃園市桃園區大興路290巷35號6F/14F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.4 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物21.58 坪
公設比44%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18
大興路中位 20.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比大興路中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 28.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-07-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 23 萬/坪總 1,025 萬 2020-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 21 萬/坪總 935 萬 2020-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 21.6 萬/坪總 959 萬 2020-09-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 21.8 萬/坪總 970 萬 2018-04-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 21.2 萬/坪總 875 萬 2018-03-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 19.3 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。