桃園市八德區興豐路382號4F/12F
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 13.7 萬/坪 × 75.38 坪
權狀坪數75.38 坪
主建物34.85 坪
公設比46%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.38 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪75.38 坪
土地坐落 豐田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 18
興豐路中位 16.1
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 24%比興豐路中位 低 15%比八德區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 25.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-07-30 5房3廳4衛 · 105.63 坪 18 萬/坪總 1,900 萬 2021-04-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 75.39 坪 17.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 75.39 坪 18.3 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 13.6 萬/坪總 960 萬 2018-01-16 11F/12F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 12.9 萬/坪總 830 萬 2015-12-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 18.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。