桃園市大園區大興路30號4F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.4 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物16.4 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 西園段 382 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.8
大興路中位 17.4
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比大興路中位 高 29%比大園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+0%
2026 年推估670 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2020-06-25 5F/5F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-25 5F/5F 4房2廳2衛 · 39.63 坪 24 萬/坪總 950 萬 2020-02-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 22 萬/坪總 500 萬 2019-11-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2019-11-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.89 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2019-10-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 23.6 萬/坪總 630 萬 2019-10-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 20.2 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。